Investment profile
Ankaufsprofil & Investment-Fokus
Asset Management & Bestandsentwicklung in der Voreifel und im Rheinland.
🏠 Fokus
Die Bewertung von Immobilienangeboten erfolgt auf Basis einer individuellen Potenzialanalyse. Im Fokus stehen nachhaltige Werthaltigkeit, Lagequalität und konkrete Entwicklungsmöglichkeiten der Objekte.
🏢 ETW
Eigentumswohnungen
Fokus auf Einheiten ab 2 ZKBB, bevorzugt in der Größe von 50 m² bis 120 m².
🏘️ MFH
Mehrfamilienhäuser
Bestand & Sanierung: klassische Zinshäuser, auch mit kaufmännischem oder technischem Optimierungsbedarf.
🏬 WPP
Wohn- und Geschäftshäuser
Mischobjekte mit wohnwirtschaftlichem Schwerpunkt und moderatem Gewerbeanteil.
📍 Regionale Ausrichtung
Kerngebiet
Mechernich inklusive Kommern, Satzvey und umliegender Dörfer.
Erweiterter Fokus
Kreis Euskirchen, Rhein-Erft-Kreis und suburbane Lagen mit belastbarer Infrastruktur.
Lagequalität
Bevorzugt werden gewachsene Wohnlagen mit nachhaltiger Infrastruktur.
🛠️ Anforderungsprofil
Energetisches Potenzial
Fokus auf Objekte der Energieklassen E bis H mit Sanierungsbedarf und Förderfähigkeit.
Bestandsoptimierung
Immobilien mit Leerständen, Ausbaureserven oder Potenzial zur Mietstrukturanpassung.
Zustand
Sowohl gepflegte Anlageobjekte als auch Sanierungsobjekte mit technischem Optimierungsbedarf.
Neubau
Interesse an Projekten mit zukunftsorientiertem Standard, etwa KfW 40 QNG, sowie bereits kernsaniertem Bestand.
📋 Rahmenbedingungen der Zusammenarbeit
| Aspekt | Vorgehen |
|---|---|
| Prüfung | Zeitnahe Sichtung und Rückmeldung zu Unterlagen, in der Regel innerhalb von 48 Stunden. |
| Entscheidung | Direkte Abstimmung und kurze Kommunikationswege durch private Inhaberschaft. |
| Finanzierung | Die Umsetzung erfolgt auf Basis eines bereits bestätigten Finanzierungsrahmens. |
| Bewertung | Faire, individuelle Betrachtung der Objektpotenziale ohne Exposé-Lyrik. |
🔑 Kontakt & Austausch
Sie möchten ein Objekt im Raum Voreifel / Rheinland einreichen oder sich über strategische Co-Investments im Bereich der wertorientierten Bestandsentwicklung austauschen?